茂名自建房出售需要提供什么材料?要繳納多少稅費

  • 時間:2020-06-14 19:32 編輯:admin 來源:茂名房產網 閱讀:60
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摘要:茂名,自建房出售公證是和其他地區,以及其他類型房屋的公證是差不多的,唯一可能不一樣的地方就是關于公證時候所需要使用的文件了。那么在下面是文章中,我就為你們講講茂名自建房出售如何公證?茂名自建房出售的時候在哪里公證?茂名自

稅法規定了在交易房屋的時候是需要繳納一定的稅費的,繳納稅費是靠自己自覺去繳納,這樣才能做到合理合法,這樣才是一個合格公民該做的。那么在下面,我就為你們講講茂名自建房出售需要提供什么材料?茂名自建房出售的額時候要繳納多少稅費?

描述

茂名自建房出售需要提供什么材料

1. 茂名是廣東省轄下的一個地級市,省域副中心城市,位于廣東省西南部,鑒江中游,東毗陽江,西臨湛江,北連云浮和廣西壯族自治區,南臨南海。于1959年設立(縣級),1975年升格為地級市,1983年實行市管縣體制。全市陸地面積11455平方千米,約占全省陸地面積的6.4%;海域面積75平方公里。

2. 茂名是全省農業經濟比較發達的地級市,農業、糧食、水果、豬肉總產值和油料作物總產量均排第一。全市“三高農業”蓬勃發展,是水果生產基地,荔枝、香蕉、龍眼等“嶺南佳果”馳名中外;水產養殖也享譽盛名,是“中國羅非魚之都”。茂名還是華南地區大的石化基地,為南方重要的石化生產出口基地和廣東省能源基地。


3. 茂名農村自建房交易需要:提交的證件為:產權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證,還需要上手茂名產權人先辦理房屋初始登記)、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關證明等。

4. 茂名房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況,農村房屋原則上是不可以買賣的,比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員,是不允許購買農村房屋的。

茂名自建房出售需要繳納多少稅費

1、茂名農村自建房買房人應繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是茂名首套房的可以繳納1%)。

2、茂名交易費:3元/平方米。

3、測繪費:按各區具體規定。

4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

5、茂名農村自建房賣房人應繳納安置房過戶稅費:交易費:3元/平方米,營業稅:差價5.5%(房產證未滿5年的);個人所得稅:茂名房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)如果還沒有辦理茂名土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是茂名房款的3%左右。

隨著我國城鎮化步伐的不斷加快,越來越多的農村人選擇到城里購買商品房居住,這就造成了農村大量的自建房空置。上述文章講的就是關于茂名自建房出售需要提供什么材料以及茂名自建房出售需要繳納什么稅費的內容了,希望能給有需要的人提供有用的幫助。


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