猜想|信宜城市擴容究竟激蕩到何時?

  • 時間:2019-10-18 15:31 編輯:admin 來源:茂名房產網 閱讀:307
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摘要:2019年2月25日,信宜發生了一件大事。市人大代表以及一眾領導,無懼寒風,親臨玉都新區,視察及指導玉都新區的建設工作,為新區建設出謀劃策。(來源:網絡)一切的一切,都源于2月24日開始的《 中國人民政治協商會議第十屆信宜市委員會第

2019年2月25日,信宜發生了一件大事。


市人大代表以及一眾領導,無懼寒風,親臨玉都新區,視察及指導玉都新區的建設工作,為新區建設出謀劃策。

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(來源:網絡)

一切的一切,都源于2月24日開始的《 中國人民政治協商會議第十屆信宜市委員會第四次會議 》。


隨著會議的順利召開,玉都新區的規劃正式出爐。

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(來源:網絡)

爭論已久的南拓受限后,向東發展還是向西發展的問題,暫時以大刀闊斧,開山劈地的向東發展領先一籌。


那么,向東發展的源動力是什么呢?2月份的這件大事,現在發展狀況又如何呢?


本次鳳凰君帶大家抽絲剝繭,仔細分析一下。

No.1

由北往南后轉東,信宜發展趨于飽和

我們都知道,經過壯麗的70年,信宜市區從一條墟華麗轉身為一座城。

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(來源:信宜市攝影家協會)

而在之前信宜對于發展城市中心城區的界限一直往北,可急速的城市發展轉變,卻讓信宜發展有了奇妙的變化。在這種情況之下,信宜人民對于信宜的中心城區的概念幾乎是寥寥幾句。


信宜的發展之迅速,一變再變的城市發展,終于讓信宜開展現在城市擴容的發展軌跡,賦予整個信宜城市發展的實時改變更是有了不少的動作。

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(來源:鳳凰網房產茂名站航拍圖)

信宜三轉變,往北、南、東發展三大轉折點不斷擴展信宜。在當中往南后轉向東整個發展過程微妙的轉變是為何?


眾所周知,信宜第一個火爆區域是城南區域,緊隨著向東發展的提出,曾經影響信宜的第一件重大舉措,信宜教育城應運而生。

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(來源:網絡)

根據信宜地勢,向南、向東發展都受限。沒有更多的土地資源,且南北縱深過長,向東一江相隔,偏離項目主城區。

No.2

偏移由南向東,新區出現滿足擴容

教育城帶動城南發展之后,給城市的整體框架預留了一大塊的空白區域——玉都新區。


一個新區之所以成型,絕不會因為是撿漏。


再看回到信宜總規劃形成“一主、一次、兩軸、三片”的城鎮空間結構。里面提及的信宜片區板塊之多,在主城區土地供應不足,教育城向南擴展難移之下,信宜擴展之路確實難行。


不少人卻認為玉都新區皆為“撿漏王”,生在逢時。卻不知道信宜當下急需向東更新換代。

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(來源:網絡)

信宜向東實行造“三心、兩軸、兩廊、四片區”之下的玉都新區初露發展。


玉都新區之所以能形成“三心、兩軸、兩廊、四片區”的規劃結構總歸脫離不了這三大因素:地廣且中心之地、配套齊全、路網建設成熟。


從規劃上看玉都新區以火車站交通樞紐核心、教育文化中心及城東商務中心“三大中心”。

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(來源:網絡)

在交通上,由教育城大道至火車站站前廣場公園景觀軸這“兩條軸線”組織城市空間,且再有梅崗大道、紅旗東路等加持,玉都新區整個路網內網外達,便利出行。


全新生活片區:以教育城南北側的兩條山體建設“兩廊”城市空間綠廊;規劃形成北部生活片區、火車站配套商業片區、教育文化片區及南部居住片區“四片區”。


主要規劃有火車站站前廣場公園、火車站物流產業園、公交客運站、站前商業區、玉都城市綜合體、市級商業中心、電子商務中心、文化創意基地等大型商業服務設施以及高尚住宅小區。

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(來源:網絡)

規劃落地,城市發展,最迫切的還是道路的問題,在落實道路問題方面,玉都新區干道早已經偷偷的開始加速施工。

紅旗東路、育才路:紅旗東路、梅崗大道、教育城大道相交。

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(來源:鳳凰網房產茂名站航拍圖)

梅崗大道:重點道路項目。

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(來源:鳳凰網房產茂名站航拍圖)

該三路建成通車后,將進一步完善信宜市區路網的結構、拉動區域經濟的發展。


對加強中心城區尤其是對各個片區的城市建設起到極其重要的作用,同時將有效緩解市區竹山路、玉湖東路、教育城大道的壓力。


圍繞著玉都新區的竹山路也在改造。在十月,竹山橋拆除重建工程有序進行當中。


內部交通的落實,外部交通也實打實的進行當中。

玉都快速干線:信宜市玉都快速干線(東線A段)已于2018年7月底進場施工,預計2023年年底建成通車。

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(來源:網絡)

信宜市玉都快速干線(東線)是信宜市區連接包茂高速公路互通出口的快速公路。


項目全長13.21公里,起點接包茂高速信宜互通連接線,終點接包茂高速池洞互通連接線。


再有,在出行方式上,落實了火車站。

火車站:結束了信宜市沒有鐵路運輸的歷史。

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(來源:網絡)

火車站,使信宜市的交通納入了全國鐵路運行網絡,加強了信宜市與中南、西南地區和華東、華南等發達地區的往來。


為實現南北、東西人流、物流快速通暢提供了便利條件,促進了信宜市資源的開發。

No.3

玉都新區,是信宜擴容升級的雄心

某位政府核心領導曾經說過,玉都新區是拉大城市框架,提升城市品位的核心關鍵。


拉大城市框架,是開山劈地,在信宜現有臃腫且難以改造升級的主城區之外,尋找另一片全新的空白區域,繼續發展艱苦創業的精神,從零開始,才可能有更好的發展。

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(來源:網絡)

提升城市品位,就是城市升級,擴容是一方面,人民為了更好的生活,城市升級是必然的訴求,從磚瓦房,到高樓大廈,從小街巷,到瀝青大路,提升人民的生活品質。


這點有點類似茂名的河西和河東片區,在城市發展到一定程度,老城區的改造升級難度勢必會加大到無可估量,但是新的城市規劃升級需要落地,所以才會有了后來居上,荒地造城,日新月異的生活環境。

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(來源:網絡)

所以,信宜的城市擴容,玉都新區是一件大事,同時,也是一個城市發展的一個新的篇章。


隨著玉都新城規劃的逐步落地建成,信宜的人居水準將達到先進城市的居住要求,新城區的教育、商業、人文配套也將成為信宜人民的全新城市體驗,一個城市新區的崛起,也是一座城市的騰飛。

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