問計香港經濟：如何解決香港的房價問題？

“目前，香港局勢正出現一些積極的變化。”這是近日國務院港澳辦就當前香港局勢發表的看法。

下一步，香港經濟要怎么走？香港經濟將如何更好地發展？香港與大灣區的其他城市應如何聯動？針對這些問題，新京報記者采訪了全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康，交通銀行首席經濟學家連平，渣打銀行大中華及北亞區首席經濟學家丁爽，深圳大學原黨委副書記、中國經濟特區研究中心主任陶一桃。

對于如何實現香港與內地經濟的“齊飛”，專家們形成的共識是，在粵港澳大灣區的發展中，香港應發揮金融中心的相對優勢，深圳等地也要進一步提升制造業水平，共同構建國際化科創中心。其中，高層次創新人才和研究人才的自由流動，是很好的突破口，目前已有不少城市通過個人所得稅等優惠政策吸引香港的高端人才。

新京報：如何解決香港的房價和貧富差距問題？

賈康：香港一定程度上存在收入分配和財務差距的問題，但不是特別過分，美國等市場經濟國家都有類似問題。

連平：貧富差距在國際金融中心城市并不奇怪，英國倫敦、美國紐約的貧富差距更大。在市場經濟條件下，這種問題可能是常見現象。作為政府，需要做的就是怎么控制好物價，對低收入群體生活水平怎么給予有效保障，這是很重要的。香港政府收入和積累都很豐厚，我認為其完全有能力緩解貧困人群收入問題。

房價問題確實存在，這也是導致部分香港人對目前生活不滿意的一個原因。雖然香港區域范圍比較小，并不表明他們沒有土地。房地產問題存在結構性問題，關鍵還是供求關系問題，目前香港的土地供給是不足的。首先，土地是可以開發的、可以填海，還有就是通過大灣區建設利用好內地的土地資源，這個問題有可能加以緩解。從低收入群體基本的生活需求來看，住房問題必須加以突破。

丁爽：香港房價過高、貧富差距大的問題的確是比較嚴重的。由于香港是世界上是最自由的經濟體之一，政府向來推崇市場經濟，政府盡量少干預。在這種背景下和在這種情況下，很容易產生貧富分化、社會保障不足的問題。

但最近也有一些變化，看到香港政府正在嘗試解決這個問題，主要是提高土地和房屋的供應，特別是通過公租房解決一部分人的基礎住房需求。香港的經濟實力很強，積累了1.1萬億的財政儲備，從社會政策托底方面，是有很多資源可以調動的。但是一些利益集團會對政府有一定制約，需要各方面的支持。

陶一桃：土地是硬約束，住房是硬需求。面對硬需求、硬約束，價格上漲是市場規律，關鍵不在于房價上漲高低問題，關鍵在于政府能否為平民百姓提供帶有公共物品性質的住房。

貧富差距大，是各個國家和城市在發展過程中都會面臨的問題。北歐一些高福利社會通過高稅收來抑制社會的貧富差距，它們做得很好。當中產占據社會主體，形成棒槌型社會時，可以通過高稅收的方式調節，為全民提供共享的、普惠的、更有質量的公共服務來消除貧富差距。比如，提供普惠的、全民共享的公共醫療和公共教育

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